La construction d’un bâtiment nécessite 3 étapes distinctes et successives.

Les différentes étapes

• 1ère étape : Le terrassement

Le terrassement consiste à niveler et à creuser le terrain.

Le nivellement :
Niveler le terrain, c'est-à-dire le rendre plat et horizontal, va permettre d’obtenir une surface parfaitement homogène nécessaire à la construction d’un bâtiment.

Le creusement :
Creuser va permettre par la suite d’implanter les fondations d’un bâtiment et les éventuels sous-sols (cave, parking,…).

• 2ème étape : Le gros œuvre
  

Le gros œuvre est la construction de la structure générale d’un bâtiment, de l’ossature qui assure sa solidité.

Les fondations :
Le premier travail du gros œuvre consiste à réaliser les fondations du bâtiment.

Il s’agit des éléments enterrés qui permettent à l’édifice d’être stable et de ne pas s’enfoncer dans le sol par la suite.

La structure :
La construction de la structure est une étape essentielle de la construction. C’est elle, qui en s’appuyant sur les fondations va assurer la solidité d’un bâtiment et lui permettre de tenir debout. La structure est souvent composée de murs porteurs (qui, comme leur nom l’indique, portent le bâtiment), mais peut également prendre d’autres formes : ossature métallique,…

• 3ème étape : Le second œuvre
  
  

Le second œuvre, peut visible de l’extérieur, rassemble tous les travaux qui ne concernent pas la structure générale du bâtiment. Il s’agit de l’ensemble des travaux destinés à rendre un bâtiment habitable : électricité, plomberie, peinture, revêtement de façade,…

Combien de temps durent les travaux ?

Durée totale :
L’ensemble des travaux nécessite plusieurs mois. La durée varie fortement en fonction de la taille du bâtiment à construire. Ainsi, la construction des locaux associatifs culturels nécessite 10 mois tandis que celle du 76-78 avenue Pierre Sémard en demande 18.

Le terrassement :
C’est l’étape la plus rapide. Elle ne nécessite que quelques semaines.

Le gros œuvre :

Cette étape prend plusieurs mois et sa durée dépend beaucoup de la taille du bâtiment et de sa structure qui peut être plus ou moins complexe à construire.

Le second œuvre :

Cette étape prend également plusieurs mois. Elle peut être, selon les cas, plus courte ou plus longue que la réalisation du gros œuvre. Sa durée dépend essentiellement de la taille du bâtiment et du type d’aménagement intérieur (locaux vides, logements,…).